Часть целого

Герои нашего рассказа давно хотели переехать жить за город, где их дети могли бы быть ближе к природе и простору. Перед тем как выбрать загородный дом, они изучили и просмотрели много готовых архитектурных проектов и домов в поселках. Но почти во всех случаях их не устраивала либо планировка дома, либо неудобное месторасположение, либо строительство низкого качества.

В итоге они остановились на сблокированном доме (вилетте), который находится в поселке «Маленькая Италия». И на это, по словам владельца дома Владислава, был ряд причин. Во-первых, застройщики создали в поселке определенный дух – дух Италии, что отразилось и на архитектуре, и на окружающей атмосфере, и на названиях домов (вилетта – это типичный итальянский дом). Во-вторых, такая атмосфера сплотила соответствующий круг людей, близких по интересам и духу. «Очень важно, когда в поселке есть концепция, которая объединяет людей определенных интересов. Итальянский стиль и архитектура – признак хорошего вкуса, определяет уровень человека, который этой культурой интересуется. Кроме того, у меня был опыт строительства и эксплуатации индивидуального дома. Там всегда находятся какие-то дела по дому, а здесь, в поселке, присутствует эксплуатационная служба, которая помогает решать все вопросы, и головная боль, связанная с поддержанием домовладения, полностью перекладывается на нее. Да и стоимость сблокированного дома намного меньше индивидуального.

В итоге у нас получилась некая альтернатива городской квартире, - рассказывает Владислав. – Кроме того, место, где расположен наш дом, очень удобно для постоянного проживания. До центра города можно добраться всего за 40-50 минут».

Главными требованиями к зданию стали красота архитектурных форм и высокое качество используемых строительных материалов

Еще одним требованием к загородному дому для хозяев стало наличие инфраструктуры. «Здесь в 200 метрах есть большой образовательный центр с детским садом и школой. Все это в шаговой доступности, что очень важно для детей. Торгово-развлекательный центр с необходимыми магазинами — тоже недалеко. И конечно – окружающая природа! Поселок граничит с лесным массивом и чистыми озерами», - отметил хозяин дома.

Сблокированный дом рассчитан на четыре семьи и состоит из двух внешних и двух внутренних секций-вилетт. Внутренние - имеют два этажа, внешние - три. 

Владислав с женой выбрали торцевую часть дома, площадью 444 м². Она имеет три этажа – два обычных и один мансардный. Как подчеркивает хозяин дома, эта площадь сопоставима с площадью индивидуального дома и ее вполне достаточно для семьи из четырех человек, а также для проживания домработницы и няни. Расположение всех комнат, по его мнению, максимально функционально, планировка хорошо продумана. «Большое преимущество, что в доме есть балконы и гараж. Например, ни в одном из сблокированных домов, которые мы посмотрели, я не видел, чтобы гараж был предусмотрен на две машины. Как правило, возводят один гараж и один навес на улице. Здесь же все очень удобно – просторный гараж, куда и я, и моя жена можем ставить машины», - говорит Владислав.

Перголы, окна с резными ставнями, керамические наличники на окнах разнообразят архитектуру дома

Первый этаж – самый большой по площади за счет гаража – 175 м². Там разместились гостиная, кухня-столовая, 2 холла, тамбур, санузел, топочная. На втором этаже площадью 130 м2 расположены хозяйская спальня, две детские комнаты, холл, два гардероба, кладовая и два санузла. Мансардный этаж с верандой также очень просторный, и на 80 м² поместились холл, спальня, гардероб и санузел. Веранду Владислав планирует в дальнейшем застеклить. «Те позиции, которые меня волновали при выборе дома, здесь присутствуют, - утверждает Владислав. - Главными требованиями к зданию были красота архитектурных форм, качество строительных материалов и соблюдение всех технологий.

Если рассматривать блокированные дома (а их я посмотрел немало перед тем, как сделать окончательный выбор), то в большинстве случаев их качество оставляло желать лучшего. А для меня очень важно, чтобы своим домом можно было гордиться».

Мансардный этаж с верандой полу- чился очень просторным – 80 м²

Владислав приобрел дом на этапе строительства, поэтому мог приезжать и контролировать процесс в любое свободное время, смотреть, как соблюдаются  строительные нормы и правила. Фундамент в вилетте свайный с забивными сваями из железобетона. «Если дом строят на обычном ленточном фундаменте, то, как правило, он дает усадку в течение первого года эксплуатации. А свайный - никакой усадки не дает, так как сваи вбиваются глубоко в землю. Эта технология дороже ленточной, но, как показывает практика, имеет свои плюсы. Стены выполнены из пустотелого кирпича, утеплителя 36 см и облицованы кирпичом - получается теплостойкий пирог стены», - говорит Владислав. 

При отделке дома использовали финский облицовочный кирпич, который украшает фасад, натуральную итальянскую кровлю

При отделке дома использовали финский облицовочный кирпич, который украшает фасад, натуральную итальянскую кровлю, оборудованную системой снегозадержания, а также комплексной системой молниезащиты. Очень интересные и необычные, присущие западной архитектуре элементы декора – перголы, окна с резными ставнями, колонны на фасаде, керамические обрамления на окнах — разнообразят фасад здания. «Перголы - это деревянные навесы, по которым вьется виноград и которые создают вид и атмосферу итальянских домов. Я считаю, что все получилось отлично, архитектура моего дома выглядит надежно, эстетично и богато»,

- заключил Владислав.

Площадь участка составляет 10 соток. Причем, здесь стоит отметить, что участки приобретаются в собственность. «Меня порадовала юридически чистая схема продажи. Со мной подписали договор долевого участия, который регистрируется в Регистрационной палате, согласно ему и вилетта, и участок после сдачи поселка в эксплуатацию переходят в мою собственность», - рассказал Владислав.

В доме проведены центральные коммуникации. Индивидуальные газовые котлы находятся в топочной.

Поселок еще строится, и поэтому все силы Владислава направлены на создание интерьера. Сейчас он находится в процессе разработки. По словам владельца дома, это будет однозначно итальянский стиль с итальянской же мебелью и отделкой.