АЗН защитит интересы будущих домовладельцев

Исполнительный директор НП ««Ассоциации «Загородная недвижимость», Владимир Майоров сразу же сказал, что альтернатива есть. Для фирм, занятых в малоэтажном строительстве, согласно приказу МинРегионРазвития РФ № 274 от 9.12.2008 года и статей 49 часть 2 и 51 часть 17 Градостроительного Кодекса РФ участие в СРО жёстко не регламентировано.

Участие в СРО может быть невыгодным компаниям, особенно небольшим. Поэтому альтернативой саморегулируемым организациям в малоэтажном строительстве мог бы стать сертификационный комитет в рамках АЗН.

Ведь «настало время переходить к цивилизованным отношениям рынке, повышать качество выполняемых работ, вселять уверенность в дольщиков, в покупателей загородных домов, что за свои деньги они получат без лишней нервотрёпки то, на что они рассчитывали», сказал г-н Майоров.

Александр Портнов, генеральный директор ЗАО «Русский Фонд Недвижимости», указал, что на рынке недвижимости виден рост, который вскоре дойдёт и до рынка загородной недвижимости. Налицо также и объединительные тенденции — в частности в риэлторском сообществе. АЗН могло бы сертифицировать риэлторов, что было бы выгодным потребителю, поскольку тогда ассоциация бы служила инструментом гарантий. И в принципе рынок резко изменился после кризиса, нужны объединительные процессы у организаций сходного профиля.

В качестве иллюстрации на круглом столе был заслушан клиент одной строительной компании, пострадавший от её нерадивых действий — дом был сдан с существенными недоделками, однако руководство компании отказалось их устранять, судебные же перспективы урегулирования спора оказались маловероятными даже в случае победы в суде в виду того, что фирма не располагала средствами на своём счету. Таким образом, клиент вынужден был устранять недоделки за свой счёт и на сегодняшний день его расходы превысили полмиллиона рублей.

Присутствовавшая на круглом столе начальник управления страхования имуществом ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» Татьяна Чачалова рассказала о возможном участии страховых компаний в деятельности сертификационного комитета. Страхование рисков застройщика позволило бы предотвратить случаи, подобные рассмотренному, а их, по общему мнению участников круглого стола, немало.

В рамках АЗН мог бы быть организован третейский суд, который послужил бы первым этапом разрешения споров клиента и компании, техническая экспертиза, предоставляющая клиенту всю информацию, включая смету, по поводу его заказа, а также лекционный курс начинающего застройщика и домовладельца.

Все участники круглого стола позитивно оценили идею сертификационного комитета при АЗН и призвали другие компании её поддержать и участвовать в организационной работе.