Ни слова об экологии

Но давайте смотреть правде в глаза.

Если бы медики доказали, что все дома, кроме деревянных, представляют серьезную опасность для здоровья человека, производители кирпича и бетона давно бы разорились.

Однако они не жалуются на отсутствие спроса. Более того, если говорить о доле деревянных домов в объеме продаж готовых проектов, она заметно отстает от «желтой майки» кирпичного лидера. Так в чем же дело? Почему спрос на деревянные дома, хоть и подросший в последнее время, оставляет желать лучшего?

Действительно, почему?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно забыть про экологию. Да, деревянные дома безупречны с точки зрения экологии, но ОСНОВНЫМ критерием для покупателя данный фактор никогда не являлся. Поэтому, объективности ради, давайте оставим это волшебное слово за скобками нашей статьи. Аналитики риелторских компаний, изучающие покупательские предпочтения, свидетельствуют о том, что в арьергарде рынка находятся отнюдь не все типы домов из дерева. Оказывается, что на отдельные типы таких домов спрос заметно превышает предложение. Больше всего не хватает, если так можно выразиться, деревянных домов «для среднего класса». На этом сегменте рынка нижнюю ценовую планку подпирают садовые щитовые дома. На более высоком ценовом уровне находятся так называемые дома для сезонного проживания, не рассчитанные на круглогодичную эксплуатацию. А самые верхние строчки «деревянной таблицы» занимают финские и скандинавские современные проекты и их аналоги.

Между тем, покупатель, желающий купить или построить нечто среднее между представительским деревянным особняком и скромной сезонной постройкой, вынужден довольствоваться сравнительно скромным выбором. Сегодня в базе предложений риелторских фирм, архитектурных студий и строительных компаний главенствуют либо слишком «простые», либо «сложные» деревянные дома, а с золотой серединой как-то туговато.

История проекта знает множество примеров его трансформации

Если не принимать во внимание «щитовых простейших», покупателю чаще всего навязывают в одночасье разросшиеся рубленые суперизбы c наличниками, флюгерами, узорчатыми «подзорами»

(свисающими деревянными кружевами) и другими «финтифлюшками» в стиле a la Russ. А в качестве альтернативного решения – ультрасовременные деревянные дома с большими остекленными фасадами, которые далеко не всем по карману. При этом сравнительно непритязательный и в то же время достаточно выразительный проект деревянного дома в наши дни по-прежнему редкость. Вот почему, несмотря на свой достаточно почтенный возраст (дома по этому проекту возводятся уже несколько лет), проект F-0921-0 и сегодня пользуется неослабевающим вниманием у застройщиков, более того, его популярность в последнее время только возросла.

Необходимо и достаточно

В проекте F-0921-0 нет ни чердака, ни подвала. Таким образом, практически каждый метр его площади готов с боем отстоять свою функциональность. Здесь при всем желании не найти лишних, «гуляющих» площадей, которые используются мало или неэффективно, ведь даже «карманы», образованные скатами кровли, выполняют функцию кладовых. Площади комнат сведены к тому разумному пределу, ниже которого начинается теснота, а выше – расточительность.

Функционально дом разделен на три зоны. Первый этаж занимают помещения дневного пребывания (гостиная, кабинет, кухня, столовая, ванная и терраса). В мансардном этаже находятся зона отдыха и сна, которая включает в себя три спальни (одна из них с балконом), санузел, гардеробная и кладовые. Связующее звено между этими помещениями – третья коммуникационная зона, включающая в себя входной тамбур, прихожую и холл, откуда начинается лестница на мансарду и холл второго этажа.

Гостиная с террасой, кабинет и спальня с балконом ориентированы на юг, что добавляет в помещения света и тепла.

На северную же сторону выходят помещения, меньше других нуждающиеся в солнечных лучах, – кухня-столовая и ванная.

Дерево – само по себе произведение искусства. И при грамотной подаче этого материала лишние украшательства дому ни к чему

Помещения, выходящие на юг, образуют главный фасад дома, раскрытый широкими оконными проемами, балконами и террасами в сторону «наглядной» части участка (сад, элементы ландшафтной архитектуры или вид на воду). Из двух входов в дом первый (по определению автора проекта – «летний») начинается с широкой террасы, через него сразу попадаешь в гостиную. Второй («зимний») через тамбур ведет в холл первого этажа.

При проектировании и монтаже бревенчатых домов нужно учитывать влияние осадочных явлений в отдельных элементах и конструкции в целом. Проект F-0921-0 разрабатывался с учетом усадки, которая при применении оцилиндрованного бревна составляет примерно 5% от его диаметра (точная цифра зависит от влажности древесины). В числе «усадочных» мероприятий – использование винтовых опор для подпорных столбов, скользящих элементов крепления стропил, зазоров над дверными и оконными проемами, специальные обсадные доски и ряд других конструктивных элементов. Современные строительные технологии позволяют выполнять дальнейшую отделку сразу после сборки сруба и кровельных работ. Подпорные столбы регулируются домкратами, позволяющими постепенно выбирать осадку дома. А смонтированная «на обсаде» столярка не препятствует осадке стен сруба.

Прощание с гигантоманией

Несколько лет назад, когда проект F-0921-0 только появился на свет, его сравнительно небольшая площадь (129.6 м2) вызывала у некоторых потенциальных заказчиков вопрос. «Кто выберет дом размером с трехкомнатную городскую квартиру? – удивлялись они. – Ведь всем, кто планирует постройку загородного дома, нужны простор, масштаб, глубина и другие атрибуты широкой русской души! А тут какие-то сто метров с хвостиком, да еще и полноценного второго этажа нет, ведь мансарда за этаж не считается!» Но время показало, как горько просчитались поборники «широкой души». К настоящему времени большинство нынешних и будущих владельцев загородной недвижимости уже переболели детской болезнью гигантизма собственных поместий и возложили чрезмерные амбиции на алтарь рационального хозяйствования. Уж очень накладными оказались обслуживание и эксплуатация вкопанных в загородные участки «дворцов».

Чтобы посмотреть планы, кликните на изображение

Лишь недавно аналитики рынка пришли к выводу, что наиболее высокой популярностью у покупателей начинают пользоваться деревянные дома с площадью менее 200 м2.

Вот почему сегодня проект F-0921-0 кажется более чем актуальным. А тот факт, что он нисколько не устарел за истекшее время, порождает уверенность в том, что даже спустя десятилетия дом, построенный по этому проекту, не утратит свою комфортабельность и (да-да!) величавость.

Самое любопытное, что за исключением естественной фактуры цилиндрованного бревна никаких прямых «цитат» из джентльменского декоративного набора деревянного зодчества в проекте почти не найти. Вся нарядность внешнего облика дома, в которой ему не откажешь, объясняется чем угодно, но только не «украшательством». Почему же проект F-0921-0 уже столько лет не теряет привлекательности в глазах частных застройщиков? Одни объяснят это чувством прекрасного от созерцания гармоничных пропорций, другие – модной ностальгией по простым формам, а третьи сочтут, что перед ними именно тот «дом, милый дом», о котором они мечтали со времен детских снов и бабушкиных сказок.