Спрос переместился к домам эконом-класса
«В настоящее время спрос переместился в сторону более экономичных объектов», – считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости Зося Захарова.
По данным проведённого исследования, порядка 190 тыс. жителей Санкт-Петербурга задумываются о строительстве или покупке своего загородного дома.
При этом интересы потенциальных домовладельцев всё больше смещаются на объекты эконом-класса. Именно эта сфера загородного домостроения интенсивно развивается. Сейчас рынок распределён по классам следующим образом: участки и дома бизнес-класса составляют 41%, эконом-класса – 38%, элит-класса – 13%, и 8% – участки и дома класса «премиум».
В классе «эконом» средние цены на участок земли в коттеджном поселке (обычно размер участка в этом сегменте составляет 10 соток) 150-155 тыс. рублей за сотку. Объект, то есть коттедж, секция таунхауза или квартира стоит порядка 47-55 тыс. руб. за м2.
Наиболее высокие цены характерны для Всеволжского, Выборгского, Колпинского районов. Самые низкие — для удалённых Гатчинского, Кировского районов Ленинградской области.
Наибольшее предложение коттеджных поселков в эконом-классе представлено в Пушкинском районе за счёт комплекса «Новая Ижора», большинство коттеджных поселков эконом-класса сконцентрировано в удалении от КАД от 11 до 40 км.
