Наследники курьих ножек
Тяжелые постройки из кирпича или ячеистых бетонов требуют, как правило, ленточного фундамента. При проблемных грунтах основание дома утяжеляют, делая плитный фундамент. Производители каркасных и деревянных домов часто убеждают заказчиков, что тяжелые основания им ни к чему, предлагая вместе с комплектом дома привезти набор бетонных блоков. Действительно, в случае, когда легкий дом строится на твердом основании при глубоком залегании грунтовых вод, вполне можно ограничиться «привозными» фундаментными блоками по триста рублей за штуку. Но только не в таком регионе, как наш.
Беспроблемными для частных застройщиков почвами он небогат: в дачных массивах и садоводствах Ленобласти преобладают многометровые торфяники, пучинистые глинистые грунты, а грунтовые воды близки к поверхности.
Дачный сезон у нас короток, будущие домовладельцы спешат получить домик «под ключ», поэтому часто экономят на фундаменте. Торопятся и представители строительных организаций, для которых важно в первую очередь продать заказчику готовый комплект дома. Как ни уплотняй почву, а легкие и не связанные между собой столбики на торфе начнут «гулять», а вместе с ними — прощай вся идеальная, выверенная лазерными уровнями геометрия постройки (а ведь она является важнейшей составляющей, определяющей прочность каркаса). Проблемы могут начаться через сезон-другой, после нескольких циклов замораживания и оттаивания.
Свайные основания — не панацея, однако в условиях Северо-Запада позволяют решить ряд «фундаментальных» проблем. Впрочем, обо всем по порядку.
Дом на столбиках
Столбчатый фундамент обычно используют для сравнительно легких построек, когда сооружать ленточный (тем более плитный) — означает попросту закапывать деньги в землю. Столбы прекрасно держат легкую постройку, да еще и обеспечивают ее проветривание снизу, в итоге то же дерево, например, не загнивает.
Столбы ставят во всех точках сосредоточения нагрузок — на углах, в местах пересечения стен, под стойками каркаса. Расстояние между столбами рекомендуется делать кратным шагу балок нижней обвязки, обычно 1,5–2,5 м, минимальное сечение столбов из кирпичей или бетонных блоков — 500 х 500 мм. Под очень легкие дома годятся столбы и меньшего сечения. Простейший фундамент «плавающие столбики» состоит из песчаной подсыпки на месте убранного растительного слоя, тротуарной плитки 600 х 600 мм и кирпичного столба 400 х 400 х 500 мм.
В редких случаях (как правило, когда грунт пучинистый) делают столбчатый фундамент глубокого заложения для сравнительно легких каменных стен. Стены вместе с утеплителем должны быть не толще 250 мм, а перекрытия, кроме цокольного, — деревянными. В этом случае нужно позаботиться, чтобы столбы были выставлены строго вертикально, а поверх них уложены горизонтальные бетонные балки, которые будут служить опорой для кладки стен. Такой же тип фундамента подойдет для легких домов из ячеистых бетонов.
Обязательным элементом столбчатого фундамента является забирка — легкая стенка между столбами, утепляющая подпол, а также защищающая его от попадания снега и влаги. Ее поверхность по всему периметру дома должна быть однородной по форме и по фактуре. Традиционную забирку делают из кирпича или бетона, с минимальной толщиной стенки 100–120 мм и заглублением в грунт 200–300 мм. Если грунт пучинистый, под забиркой необходима песчаная подушка толщиной 150–200 мм и шириной не менее 300 мм. Декоративную забирку иногда делают из обработанных антисептиком досок, прикрепляя их болтами к опорным балкам дома, либо из асбоцементных листов. Кроме того, все чаще используют специальные цокольные панели, имитирующие кладку из натурального камня.
Добраться до твердой почвы
Свайный фундамент можно делать из деревянных свай, бетонных буронабивных, забивных и бурозабивных. Первый вариант применяется редко, поэтому рассмотрим технологии создания фундаментов из бетонных свай.
Типологически свайный фундамент близок к столбчатым фундаментам. И в том и в другом случаях делается не сплошная опора для будущих стен, а точечная, когда постройка поддерживается лишь в нескольких местах. Столбчатый фундамент можно соорудить из разных материалов, например из природного камня или из кирпича, и на этой опоре будет прекрасно стоять, допустим, рубленый или щитовой загородный дом. Но, повторимся, только в том случае, если характеристики грунтов не вызывают ни малейших опасений.
Буронабивная технология предполагает использование бетонных свай, которые не забиваются в землю, а создаются в ходе сооружения фундамента. В малоэтажном строительстве такие сваи используются все шире, они практически не уступают по надежности забивным сваям. Особенно актуален подобный метод строительства фундаментов на вспучивающихся грунтах. Процесс установки свай в этом случае более трудоемкий, если сравнивать с бурозабивными сваями, зато отпадает необходимость использования сваебойной техники. А арендовать такую технику, скажем сразу, непросто и, главное, недешево.
Буронабивные фундаменты обычно делают методом бетонирования, заливая бетон в предварительно пробуренные скважины. Для бурения скважины подходят бензиновые или электрические буры, а также бурильная техника, имеющаяся на вооружении в специализированных предприятиях.
Строители легких дач часто используют ручной садовый бур, вставляя в образовавшуюся скважину обрезок асбоцементной трубы (она становится несъемной опалубкой), в которую закладывают арматуру и заливают бетонный раствор. Постройки на таких сваях порой без проблем стоят долгие годы. Но профессиональный подход и машинное оборудование все-таки надежнее.
В ряде случаев опалубкой для буронабивного фундамента служит сам грунт. При установке каркаса следует принять меры, не допускающие его сдвига, который может привести к контакту арматуры с грунтом. Бетон, применяемый для заполнения скважины, обязательно должен быть «тяжелым», при его приготовлении применяют кварцевый песок, гравий или щебень из твердых горных пород.
Бетонирование каждой буронабивной сваи должно быть непрерывным — с интервалом между укладкой отдельных порций бетона не более одного часа. Нагружать фундамент из буронабивных свай можно только после полного схватывания бетона, то есть не ранее чем через 28 суток после окончания бетонирования.
Еще следует сказать о сваях из грунтобетона, технология изготовления которых была разработана довольно давно и относится к ресурсосберегающим, рассчитанным специально для индивидуальных застройщиков. Использование таких свай возможно в устойчивых необводненных грунтах. Суть технологии заключается в применении в качестве заполнителя бетона грунта, вынутого из скважины, что позволяет экономить как материалы, так и трудозатраты.
Теперь о таком варианте, как использование забивных свай. Бетонные сваи, не мудрствуя лукаво, просто вгоняют в землю с помощью тяжелой техники. Шум при этом чудовищный, техника должна быть ну очень мощная, поэтому в индивидуальном загородном домостроении подобный способ устройства фундаментов распространения не получил.
А вот бурозабивные сваи в некоторых случаях применяют, что оправдано определенными преимуществами этой технологии.
В сравнении с буронабивной бурозабивная технология не предполагает «мокрых» операций, когда на стройплощадке требуется замешивать раствор, ждать его схватывания и т. д. Приступать к возведению дома можно практически сразу. К минусам можно отнести то, что в этом случае требуется арендовать сваебойную технику, которую нужно где-то разыскать и которая сильно шумит, что не всегда нравится соседям.
Тот, кто вознамерился соорудить бурозабивной фундамент, должен приобрести готовые бетонные сваи. Сваи могут быть как сплошными, сделанными из массива бетона, так и иметь полости. Наиболее распространенные размеры поперечного сечения сплошных свай: головы 40 х 40 см, подошвы 20 х 20 см, длина от 3 м. Для изготовления свай применяют бетон классов В15 и В22,5. Армируют сваи, как правило, стержневой арматурой или высокопрочной проволокой. Сваи квадратного сечения с круглой полостью по расходу бетона и арматуры значительно экономичнее сплошных: бетона идет примерно на 20% меньше, а арматуры — на 40–60%. Соответственно различается и стоимость этих видов свай. Сваи с полостями имеют весьма высокие прочностные характеристики и могут применяться для бурозабивных фундаментов. Забивают их точно такими же сваебойными молотами, как и сплошные сваи квадратного сечения.
Полые (или трубчатые) круглые сваи выпускаются диаметром до 800 мм. Они бывают с открытыми и закрытыми концами, и используются для устройства свайных фундаментов зданий в основном при наличии значительной толщи слабых грунтов. Выпускаются также сваи прямоугольного сечения — сплошные и с полостью. Однако они практически не востребованы в домостроении, а предназначены в основном для создания подпорных стенок и укрепления берегов водоемов.
Но какими бы ни были сваи, без дорогой техники при их установке не обойтись. Прежде всего под сваю необходимо пробурить скважину. Стенки такой скважины должны быть ровными, поэтому бурение должно производиться только вращательным способом.
С другой стороны, надежность свайных фундаментов подтверждена временем: тысячи построек с таким типом опоры на грунт стоят уже многие десятилетия без каких-либо проблем.
Однако непосредственное решение лучше все-таки принимать, подробнейшим образом проконсультировавшись у специалиста. А чтобы у вас была информация к размышлению, предварительно можно ознакомиться с нормативной документацией, в частности со СHиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты».
Строго по горизонту
И последнее, что должен знать будущий домовладелец.
Решать, какого типа будет фундамент, необходимо со специалистами.
Приглашенный на участок геолог проведет пробное бурение, изучит состояние грунтов и определит глубину залегания грунтовых вод, после чего составит техническое задание строителям. Услуги такого консультанта недешевы, но позволят избежать грубых ошибок и просчетов, а порой (если это не представитель компании-подрядчика, заинтересованный в выгодном заказе) и существенно сэкономить. Ведь что ни говори, а забивные и бурозабивные сваи в дачном домостроении — случай почти исключительный. Мы уже сказали о беспечности в виде дома на легких столбах на проблемных почвах. Но нередко и обратное: как показывает практика, иногда лишние кубометры бетона и чрезмерное заглубление оказываются ни к чему, и вместо предложенного строительной организацией тяжелого монолитного основания можно ограничиться столбиками.
Безвыходных ситуаций не бывает, отчасти потому, что отечественные строительные организации накопили гигантский опыт сооружения свайных фундаментов в условиях болот и вечной мерзлоты.
Однако иногда случается, что сложность и трудоемкость возведения основания под дом делает нецелесообразными покупку участка для строительства недорогого дачного домика. Поэтому перед принятием решения о приобретении земли грунт необходимо исследовать. Самый простой вариант: при помощи садового бура с набором удлинителей пробурить пробные скважины на глубину 2–3 м в месте предполагаемой постройки. Даже такие меры уменьшают вероятность роковой ошибки в разы.
Но вне зависимости от того, какие типы свай и столбов выбраны, не следует забывать, что основание имеет точечные, не связанные между собой опоры, которые неминуемо (если только дом не стоит на скале), будут смещаться в грунте. Если речь идет о сборном каркасном доме, бревенчатой избе или бане, придется ежегодно контролировать основание при помощи строительного уровня, выявляя просадки и выпученные столбы, и при необходимости корректировать его горизонтальность, поддомкрачивая постройку, «подливая» верхушки свай и столбов либо приподнимая нижнюю обвязку за счет дощечек разной толщины. В последнее время для облегчения таких корректировок торговые организации предлагают фундаментные опоры с маленьким «домкратом» наверху — в виде металлической площадки на стержне с резьбой. Они позволяют без труда компенсировать сезонные подвижки грунтов под легкой постройкой. Но широкого распространения в России способ откручивания/закручивания гаек пока не получил.