Минрегион приступил к разработке проекта по массовому развитию малоэтажного строительства
Министерство регионального развития приступило к разработке пилотного проекта «Мой дом» по массовому развитию малоэтажного строительства в регионах. О нём рассказал на заседании Совета по жилищному строительству при председателе Совета Федерации, состоявшемся 30 марта, министр регионального развития РФ В.Ф. Басаргин.
Проект базируется на использовании конкурентных преимуществ в части задействования сырьевых ресурсов, доступных технологий их обработки, национальных традиций, преобладающих в зоне застройки. Например, в регионах где есть угольные тепловые станции предполагается использовать ячеистый бетон (регионы Урала, Кемерово, Липецкая область), в районах с большими залежами глины – дырчатые керамические блоки, для степных районов – стеновые материалы и элементы перекрытия на базе синтетических утеплителей, в лесных районах строить каркасно-деревянные дома и дома из массива (это Пермский край, регионы Сибири).
В рамках проекта будет преобладать комплексная застройка территории, малоэтажное и малоквартирное жилье высотой 3-4 этажа. Этот подход позволит по минимальным ценам получить энергоэффективное, экологичное и комфортное жилье. Стоимость такого жилья в пределах 17 тыс. руб. за м2. Басаргин рассчитывает, что средний дом для семьи общей площадью 150 м2 должен быть не дороже 2,5 млн. руб.
В сочетании с льготными условиями предоставления земельных участков для индивидуального строительства, бесплатной типовой проектной документации, организационной поддержкой в создании жилищно-строительных кооперативов и товариществ индивидуальных застройщиков открывается возможности для очередников и других категорий граждан, которые не имеют возможности самостоятельно решить свою жилищную проблему.
Басаргин также отметил, что в структуре стоимости строительства жилья около 50% составляют затраты на создание инфраструктуры, подключения к энергоресурсам и стоимость земельных участков, полученных через аукционы. В этой связи он видит следующие возможные резервы:
- безаукционный порядок предоставления земельных участков;
- создание инфраструктуры за счет региональных и местных бюджетов;
- снижение или предоставление отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение, в том числе создание сетей за счет поставщиков энергоресурсов.
Читайте также
Новый взгляд на новые ворота
По сравнению со строительством целого дома подбор и установка ворот кажется делом несложным. Не в них, в конце концов, счастье. Повесил на петли две двери - и дешево, и голова не болит. Голова, правда, заболит зимой - когда каждое утро придется расчищать перед ними сугробы и примерно раз в неделю отогревать всю конструкцию паяльной лампой. Тогда даже самый заядлый ретроград начнет мечтать о воротах нового поколения.
Дом с бассейном
Следить за развитием домашнего интерьера во времени всегда очень интересно. К сожалению, немногие из произведений интерьерного искусства эту проверку временем выдерживают, чаще внутреннее пространство домов и квартир с годами меняется далеко не в лучшую сторону. Но у рачительных хозяев время означает движение вперед.
Шаг седьмой - Кому доверить?
Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что заказчик просто не знает, по каким вопросам следует «трясти» действующего или потенциального подрядчика. Во избежание такой ситуации полезно просмотреть список вопросов, которые обязательно должны быть озвучены в разговоре с подрядчиком.