Правила безопасности при покупке земли
Специалисты предупреждают: в нынешней ситуации велика вероятность, что на рынке появится много «неликвида» - участков с явными недостатками, включая отсутствующие документы на землю или строения. Естественно, по «очень выгодным ценам».
Будьте осторожны: цена ниже среднерыночной может означать, что с правом собственности на участок или дом существуют проблемы, которые нельзя решить даже в рамках «дачной амнистии». Убедитесь, что реальный размер участка соответствует кадастровому плану, у соседей нет земельных претензий, а если на участке присутствуют строения «без документов» - их возможно узаконить (особое внимание - случаям, когда дом стоит на двух участках, у которых может оказаться разное целевое назначение).
Обязательно потребуйте у продавца участка:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи участка, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
- правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок;
- кадастровый паспорт участка.
Читайте также
Новый взгляд на новые ворота
По сравнению со строительством целого дома подбор и установка ворот кажется делом несложным. Не в них, в конце концов, счастье. Повесил на петли две двери - и дешево, и голова не болит. Голова, правда, заболит зимой - когда каждое утро придется расчищать перед ними сугробы и примерно раз в неделю отогревать всю конструкцию паяльной лампой. Тогда даже самый заядлый ретроград начнет мечтать о воротах нового поколения.
Дом с бассейном
Следить за развитием домашнего интерьера во времени всегда очень интересно. К сожалению, немногие из произведений интерьерного искусства эту проверку временем выдерживают, чаще внутреннее пространство домов и квартир с годами меняется далеко не в лучшую сторону. Но у рачительных хозяев время означает движение вперед.
Шаг седьмой - Кому доверить?
Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что заказчик просто не знает, по каким вопросам следует «трясти» действующего или потенциального подрядчика. Во избежание такой ситуации полезно просмотреть список вопросов, которые обязательно должны быть озвучены в разговоре с подрядчиком.