Построить свой дом или купить дом в коттеджном поселке<br/> или в районе массовой застройки?
Перед человеком, решившимся обзавестись своим домом, неизбежно встаёт выбор: покупать дом или строить? Но при любом решении этого вопроса необходимо знать все плюсы и минусы решения. О них рассказал на Ярмарке недвижимости директор департамента коттеджей и загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский.
Покупка коттеджа в коттеджном поселке даёт немало плюсов, связанных с обслуживанием инфраструктуры. Наличие охраны, детского сада, спортивных сооружений, магазинов, освещения аллей, фонтана и т.п. довольно привлекательно для покупателей. Однако нужно понимать, что это дорогостоящие услуги. Сумма ежемесячных платежей может достигать $250 до $500 в месяц. в зависимости от категории коттеджного поселка.
Если приобретается земельный участок с подрядом, то это означает, что силами застройщика покупатель будет строить свой дом в рамках архитектуры поселка, а не так, как ему захочется.
Готовые дома в коттеджных поселках существенно не подешевеют, поскольку предварительно были затрачены серьёзные средства на землю и инфраструктуру ещё по докризисным ценам.
В массовой застройке возможно удешевление домов, однако в этом случае есть риск приобрести некачественное жильё, построенное непрофессионалами. Если дом посредственного качества из газобетона, который стоил ранее 18 млн. рублей, предлагается теперь за 9–12 млн., то не лучше ли, обладая такими средствами, построить дом самому, так, как хочешь, для себя?
Причём самостоятельное строительство будет явно дешевле. Дом из сэндвич-панелей производители иногда предлагают за миллион рублей. Вместе с фундаментом, участком и коммуникациями конечная стоимость дома составит около 4 млн. рублей.
Читайте также
Новый взгляд на новые ворота
По сравнению со строительством целого дома подбор и установка ворот кажется делом несложным. Не в них, в конце концов, счастье. Повесил на петли две двери - и дешево, и голова не болит. Голова, правда, заболит зимой - когда каждое утро придется расчищать перед ними сугробы и примерно раз в неделю отогревать всю конструкцию паяльной лампой. Тогда даже самый заядлый ретроград начнет мечтать о воротах нового поколения.
Дом с бассейном
Следить за развитием домашнего интерьера во времени всегда очень интересно. К сожалению, немногие из произведений интерьерного искусства эту проверку временем выдерживают, чаще внутреннее пространство домов и квартир с годами меняется далеко не в лучшую сторону. Но у рачительных хозяев время означает движение вперед.
Шаг седьмой - Кому доверить?
Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что заказчик просто не знает, по каким вопросам следует «трясти» действующего или потенциального подрядчика. Во избежание такой ситуации полезно просмотреть список вопросов, которые обязательно должны быть озвучены в разговоре с подрядчиком.