Рельеф определяет выбор

Проект G-0957-0
Изящный особняк с хорошо прорисованными фасадами, интересными деталями декора и планировочными находками

Однако достаточно самому взяться за строительство, чтобы на самом первом этапе осознать: участок с перепадами высот предъявляет дополнительные, совершенно особые требования – примерно как пошив одежды на нестандартную фигуру.

Далеко не каждый проект подойдет счастливому обладателю земли с характерными особенностями в виде возвышенностей и низменностей. Сегодня, когда активно идет освоение территорий в районе Сочи, специалистам банка проектов LANS DEVELOPMENT особенно часто приходится оказывать помощь в выборе проекта, учитывающего такие особенности. Впрочем, такие ситуации возникают и при строительстве на Карельском перешейке или в холмах Подмосковья.

Для начала стоит пойти методом исключения. Если планировка приглянувшегося вам проекта предполагает несколько равнозначных входов или входов, без которых не обойтись (например, вход в котельную), и при этом все они располагаются на одной отметке, такой проект скорее всего потребует серьезных корректировок при «посадке» дома на ваш участок.

Проект J-0645-0
Особенность проекта в том, что все этажи дома запроектированы выше уровня земли

Рациональнее будет обратить свое внимание в сторону домов, предполагающих цокольный этаж. В последнее время, в свете стремления к рациональности, дома с цокольным этажом нередко воспринимаются как некая роскошь, удорожающая строительство за счет повышенных требований к гидроизоляции. Но если вы выбрали участок с перепадами рельефа, именно цоколь станет вашим другом. Даже если такой проект создавался архитектором без прицела на строительство с перепадом высот, корректировки по изменению конструкций подходов, лестниц, террас будут не слишком значительными. Возможность адаптирования проектов с высоким цокольным этажом под причуды ландшафта заложена в них по определению: цоколь можно частично углубить в землю или напротив «вытащить» там, где участок понижается.

Мы уже говорили о ярко выраженной в современном загородном домостроении тенденции к изменению функции цокольных этажей: сегодня все чаще в них располагаются не кладовые и технические помещения, а зоны релаксации. Именно этим обусловлено то, что все чаще в цокольных этажах предусматривают окна: в тренажерном зале или бильярдной гораздо комфортнее находиться, если в этих помещениях есть источник дневного света (см. проект J-0645-0).

Проект I-0964-0
Расположение дома на рельефе позволило создать целый каскад лестниц и подпорных стенок

Еще лучше остановить выбор на проекте, изначально приспособленном к строительству на рельефе. Очень показателен в этом смысле проект I-0964-0. Фасады этого особняка общей площадью 217 квадратных метров смотрятся очень выигрышно за счет каскада лестниц и подпорных стенок, спроектированных именно в расчете на строительство на местности с перепадами высот в полэтажа и более. На первый взгляд двухмаршевая лестница с площадкой–террасой, закрытая легким воздушным козырьком, может показаться менее удобной, чем прямая – по ней невозможно внести в дом крупные предметы, например пианино. Но предусмотрительный архитектор расположил с противоположной стороны дома удобный вход, достаточно широкий для вноса любой громоздкой мебели. Один из примеров реализации данного проекта вы можете видеть на фото. В данном случае здание было расположено на участке таким образом, со стороны леса оно выглядит маленьким компактным домиком с уютной мансардой, а с парадного подъезда – солидным двухэтажным особняком. При этом подъезд к дому очень комфортен – вам не придется к «карабкаться» на крутую возвышенность.

Участок со сложным рельефом далеко не всегда предполагает большие площади. И архитекторы об этом знают. Поэтому в коллекции LANS DEVELOPMENT немало проектов небольших домов, приспособленных для строительства на сложных участков.

Проект E-0841-0
Проект этого небольшого дома разрабатывался для участка со значительным перепадом рельефа

Проект E-0841-0 – именно из таких. Общая площадь этого коттеджа, напоминающего своим обликом пряничный домик, всего 85 квадратных метров. В данном случае архитектор пошел по несколько иному пути: вместо цокольного этажа предусмотрен подвал. бани с верандой - bania-msk.ru/pod_kluch/s-verandoi/ Попасть туда можно через люк в кухне. Какая его часть уйдет под землю, а что останется на поверхности, зависит исключительно от особенностей участка. Заметим, что если проект с подвалом изначально не предполагает строительства на рельефе, теоретически его можно «вытащить» на поверхность, но архитектурный замысел будет безвозвратно загублен и внешний облик дома будет по меньшей мере странным. В ситуации с проектом E-0841-0 дом одинаково гармонично смотрится как с частично открытым подвальным этажом, так и с полностью заглубленным подвалом, если вы решите построить его на ровной местности.

Коллекция домов, предназначенных для строительства на рельефе в банке проектов LANS DEVELOPMENT весьма обширна и все время пополняется. А наши специалисты всегда готовы подобрать проект  по вашему вкусу. Поэтому если вы раздумываете, приобретать ли участок с перепадами высот, помните: игра стоит свеч. Потому что в итоге вы получите дом не только комфортный, но и очень эффектный, а значит – с хорошим потенциалом ликвидности.