Застройщики предпочитают строить сами
Группа компаний Sawatzky обнародовала сведения о количестве реализованных проектов коттеджных поселков в 2009 году. Оказалось, что в Подмосковье число построенных поселков – 35, что практически в 3 раза меньше, нежели в прошлом году (112). При этом в 70 % случаев в поселках продавались участки без подряда на строительство.
Что касается цен, то в четвертом квартале средняя цена квадратного метра домовладений на первичном загородном рынке составляет 2800-5450 долларов. Ситуация по сегментам выглядит следующим образом: элитный сегмент - 5590 долларов за «квадрат» (падение цены за год составило 15,7 процента), бизнес-класс - 3538 долларов (-25,3 процента), эконом-сегмент - 1840 долларов (-14,4 процента). Больше всего за время кризиса подешевели домовладения на Новорижском и Киевском направлениях - 35,4 процента и 33,5 процента соответственно.
По информации компании, наибольшим спросом на загородном рынке в этом году пользовались земельные участки без подряда. Спрос на поселки с подрядом сократился в 2-2,5 раза по сравнению с докризисным периодом.
Аналитики отмечают, что к концу года ситуация на рынке загородной недвижимости в целом стабилизировалась: вырос уровень потенциального спроса, а цены зафиксировались. При этом девелоперы по-прежнему готовы идти на индивидуальные скидки покупателям.
