Застройщики предпочитают строить сами
Группа компаний Sawatzky обнародовала сведения о количестве реализованных проектов коттеджных поселков в 2009 году. Оказалось, что в Подмосковье число построенных поселков – 35, что практически в 3 раза меньше, нежели в прошлом году (112). При этом в 70 % случаев в поселках продавались участки без подряда на строительство.
Что касается цен, то в четвертом квартале средняя цена квадратного метра домовладений на первичном загородном рынке составляет 2800-5450 долларов. Ситуация по сегментам выглядит следующим образом: элитный сегмент - 5590 долларов за «квадрат» (падение цены за год составило 15,7 процента), бизнес-класс - 3538 долларов (-25,3 процента), эконом-сегмент - 1840 долларов (-14,4 процента). Больше всего за время кризиса подешевели домовладения на Новорижском и Киевском направлениях - 35,4 процента и 33,5 процента соответственно.
По информации компании, наибольшим спросом на загородном рынке в этом году пользовались земельные участки без подряда. Спрос на поселки с подрядом сократился в 2-2,5 раза по сравнению с докризисным периодом.
Аналитики отмечают, что к концу года ситуация на рынке загородной недвижимости в целом стабилизировалась: вырос уровень потенциального спроса, а цены зафиксировались. При этом девелоперы по-прежнему готовы идти на индивидуальные скидки покупателям.
Читайте также
Новый взгляд на новые ворота
По сравнению со строительством целого дома подбор и установка ворот кажется делом несложным. Не в них, в конце концов, счастье. Повесил на петли две двери - и дешево, и голова не болит. Голова, правда, заболит зимой - когда каждое утро придется расчищать перед ними сугробы и примерно раз в неделю отогревать всю конструкцию паяльной лампой. Тогда даже самый заядлый ретроград начнет мечтать о воротах нового поколения.
Дом с бассейном
Следить за развитием домашнего интерьера во времени всегда очень интересно. К сожалению, немногие из произведений интерьерного искусства эту проверку временем выдерживают, чаще внутреннее пространство домов и квартир с годами меняется далеко не в лучшую сторону. Но у рачительных хозяев время означает движение вперед.
Шаг седьмой - Кому доверить?
Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что заказчик просто не знает, по каким вопросам следует «трясти» действующего или потенциального подрядчика. Во избежание такой ситуации полезно просмотреть список вопросов, которые обязательно должны быть озвучены в разговоре с подрядчиком.