Изменения на земельном рынке
Стоимость земли в Подмосковье с лета 2008 года снизилась, по некоторым данным, на 30-50%. И все равно продать ее нынче нелегко.
Особенно сложно приходится компаниям, которые вынуждены распродавать свои земли из-за того, что не могут взять кредиты под намеченное строительство коттеджных поселков. Как отмечают эксперты, реальных покупателей на большие наделы (от десяти гектаров) нет. Владельцы размежевывают их и продают по частям. Массовым это «распиливание» пока не стало, но сам факт говорит о многом.
Не пользуются спросом и участки с обязательным подрядом и с подведением коммуникаций. Поэтому продавцы все чаще предлагают в своих поселках землю без обязательной застройки.
Еще одна новинка на рынке загородной недвижимости – целые поселки, рассчитанные на дальнейшее самостоятельное развитие. При этом цена за сотку вдвое ниже, чем в традиционных поселках.
