Строить свой дом необходимо прямо сейчас
«Совокупное снижение цен на стройматериалы за первый квартал с начала года составило 7,15%, в том числе за март 3,87%. В сравнении с началом кризиса (сентябрь, начало октября) общее снижение цен всей совокупности материалов составило 15,29%», — рассказал Павел Горячкин, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно аналитической работы Ассоциации строителей России.
Снижение цен на стройматериалы приводит к снижение себестоимости строительства: на 1-й квартал на 5,04%, а с начала кризиса — на 12,11%. Однако доля стоимости строительных материалов в себестоимости — 42-46%, поэтому к кратному падению себестоимости уменьшение цен на стройматериалы не приводит. В лидерах снижения — кирпич. Общий уровень падения по керамическому кирпичу с начала года — 27,7%. На втором месте находится цемент, с начала года происходит снижение цен от 23 до 27,6%. Пошло снижение цен также по инертным материалам. Из-за падения цен на цемент снизились цены на железобетонные конструкции, по раствору, бетону. Например, по бетону на 12,8%. Средневзвешенная отпускная цена цемента сейчас составляет 1.975 руб за тонну.
Надо однако учесть, что вместе с падением цен на стройматериалы резко сократилось их производство. Производство цемента снизилось на 37% сравнительно с аналогичным периодом 2008 года, а кирпича – на 40,3%, по железобетонным конструкциям на 42,8%, по стеновым блокам на 54,4%. По металлопрокату: производство арматуры уменьшилась на 3,1%, швеллера — на 2%, уголка – на 1,7%. Стоимость арматуры сейчас составляет порядка 16–18 тыс. рублей за тонну.
Отсюда следует, что цены на стройматериалы скоро остановятся и начнут расти вследствие сокращения их производства. Поэтому наиболее выгодно начать строительство своего дома прямо сейчас.
