Инженерные системы: выбор с умом

С чего начать?

С чего начинается выбор инженерного оборудования? Безусловно, с проекта. Причем имеется в виду не «проект-отписка», который многие не слишком добросовестные деятели предлагают сварганить быстро и недорого, а проект настоящий. Точнее, весь проектный пакет, включающий ландшафтный, архитектурный, инженерный проекты, а также дизайн-проект и проект по электрике. Все они разрабатываются совместно, с многократной взаимной корректировкой, и это процесс достаточно долгий и дорогой. Но без него нельзя ни построить по- настоящему хороший дом, ни качественно оснастить его инженерными системами. Как можно заниматься планировкой помещений, не зная, где и в каком количестве будут устанавливаться те или иные громоздкие агрегаты? Как можно проектировать систему отопления в отрыве от «тепловых характеристик» дома (толщина стен, площади остекления и пр.)? И как можно выбирать энергоемкие электрические установки, не привязываясь к суммарной выделенной мощности?

Качественный проект уже подразумевает достаточно жесткий выбор компонентов инженерных систем, либо четко намечает критерии такого выбора. При этом безбрежное море рыночных предложений перестает казаться хаотичным, и выбор чаще всего сводится к нескольким вариантам, отвечающим определенным техническим требованиям и различающихся между собой по цене, престижности, количеству дополнительных функций и т.д.

Как выбирать?

Заказчики делятся на две категории: тех, кто любит все выбирать (и многое даже делать) самостоятельно, и тех, кто предпочитает отдать все на откуп нанятой для строительства и обустройства дома компании. Это, впрочем, крайние проявления. Оптимум же, как водится , где - то посередине . Безусловно, в столь сугубо профессиональных вопросах, как выбор инженерного оборудования, необходимо положиться на специалистов, однако, и полностью дистанцироваться от процесса нельзя. Ведь каким бы опытным ни был портной, он не сможет сшить хороший костюм, если заказчик ни разу не был на примерке. Фактически выбор оборудования сводится к другому виду выбора: специалистов, которые это оборудование порекомендуют, установят и наладят. А лучше всего – одной компании, генерального подрядчика, которая возьмет на себя все функции, связанные со строительством и обустройством особняка. От проектирования до сдачи объекта. Это не значит, что такая компания имеет в своем штате всех необходимых специалистов и сама поставляет все необходимое оборудование. Для этого она привлекает субподрядчиков, каждый из которых отвечает за свою часть работ. Но главное – перед заказчиком за все отвечает генеральный подрядчик. Хозяину дома не придется в случае чего обивать пороги различных контор, которые привлекались к строительству и оснащению дома. И которых может быть не один десяток. Гораздо удобнее и цивилизованнее «принцип одного окна», и он, этот принцип, к великой радости наших застройщиков, получает все более широкое распространение в области коттеджного строительства.

Кто он – идеальный подрядчик?

Как выбирать компанию – генерального подрядчика? Готового рецепта, конечно, нет. Естественно, такая компания должна крепко стоять на ногах и пользоваться авторитетом в среде партнеров и конкурентов. Однако слепо ориентироваться на объемы рекламы в СМИ нельзя. Очень важна предыстория, стаж: если такая компания известна уже 10 лет, может, и нет смысла тратиться ей на развороты в глянцевых журналах – и так клиент валом валит. Часто удается навести справки у соседей, у тех, кто уже построился и может посоветовать конкретную компанию, проверенную «на своей шкуре». Естественно, такая компания обязана обладать стандартным пакетом документов – лицензий и сертификатов. Но это лишь необходимое, но еще не достаточное условие качества ее услуг. Очень важен опыт работы, деловые связи. Ведь одно дело, когда к работе над проектом привлекаются разношерстные субподрядчики, каждый из которых имеет обыкновение «тянуть одеяло на себя», и совсем другое – если успели образоваться многолетние партнерские связи, партнеры «притерлись» друг к другу на профессиональном уровне. Многие вопросы, с трудом решаемые в пестром коллективе специалистов разных направлений, в данном случае оказываются отработанными до автоматизма. Все это экономит время и средства и положительно сказывается на результате.

Понятно, что солидная компания не может работать за копейки. Вместе с тем, спесивые заявления типа «Мы обслуживаем элиту и поэтому стоим дорого» тоже ничего не говорят о профессиональном уровне и добросовестности. Настоящие профессионалы всегда найдут приемлемые решения в рамках различных бюджетов. Мало того, они постараются сделать так, чтобы по каждой единице оборудования предоставить несколько вариантов выбора. У них всегда есть прайс-листы поставщиков техники, и специалист буквально в нескольких словах может доходчиво объяснить, каковы преимущества того или иного решения, кажущихся на первый взгляд равнозначными. Бывает, что разница (и довольно солидная) в одной лишь цене и престижности «громкого» бренда, который легко вписывается в один бюджет и «не лезет» другой. Тогда выбирается другое изделие, при этом заказчик должен ясно понимать все последствия такой замены (как уже говорилось, часто они сводятся лишь к тому, что не будет повода похвастаться перед знакомыми престижным агрегатом).

В конце концов, не так важно, кто выбирает – заказчик-энтузиаст, не жалеющий времени и сил на детальное изучение каждой единицы техники и самостоятельно проводящий маркетинг, или генеральный подрядчик. Важно, чтобы между ними было понимание и взаимное доверие. Основные компоненты инженерных систем окончательно выбираются уже на стадии проектирования (как известно, на бумаге гораздо перебирать возможные варианты, чем в реальности).

Газовый котел BUDERUS

Где и что покупать?

Наш век – не только век бурного технического прогресса, но и эпоха подделок, которыми наводнен рынок оборудования. Однако далеко не все подделывать выгодно. Как правило, это больше наблюдается в категориях товаров повышенного спроса. Например, полно дешевых репликаций разного рода устройств электрического шкафного оборудования, а вот котлы и кондиционеры вряд ли кто-то станет подделывать: слишком сложны и дороги эти агрегаты, да и не так часто их берут, не расходный материал все же! Здесь несколько иные реалии: есть производители с мировым именем, продукция которых ассоциируется с высоким качеством и надежностью, а также престижем. А есть бренды рангом пониже, хотя ни по качеству, ни по надежности их изделия чаще всего не уступают, просто позиционируются такие фирмы в другой ценовой нише. Такое, например, наблюдается с котлами немецких и итальянских производителей. И то, и другое прекрасно работает, но немцы дороже. Они хотя иногда и предлагают больше опций, но не пропорционально разнице в ценах. Это уже вопрос бюджета – что именно выбирать.

Есть категория брендов, менее известных и еще более доступных по цене. Не исключено, что их продукция тоже хороша, но нет гарантий: они как правило недавно на рынке, многолетней статистики отказов нет. Хотя это не подделки, но все же определенный риск в обмен на экономию. Существует еще и «серый ввоз», когда качественное оборудование известных марок завозится, минуя официальные каналы. Однако в отношении серьезных инженерных агрегатов это вряд ли актуально. В любом случае полезно помнить, что приобретать оборудование стоит только у официальных дилеров и дистрибьюторов.Во-первых, только они смогут обеспечить техническую поддержку в течение гарантийного и постгарантийного срока. Во-вторых, у них есть все лицензии и прочие документы, разрешающие торговать данным оборудованием на территории нашей страны. Это бумаги обязательно понадобятся при согласовании проекта с органами Госгортехнадзора. Да и сами агрегаты должны иметь сертификат соответствия, дающий право на их эксплуатацию на территории России. Какой-нибудь не сертифицированный газовый котел вам не станет устанавливать ни одна компания, поскольку вы не сможете получить разрешение на подключение его к газовой магистрали.

Итак, при покупке серьезных и дорогих агрегатов ориентируйтесь по возможности на солидные торговые предприятия. Что же касается арматурных компонентов – труб, фитингов, вентилей и пр., все это можно приобретать и на рынке. Например, трубы производятся сравнительно небольшим количеством заводов и, как правило, на рынке и в строительных магазинах предлагают одно и то же. Правда, вентили могут быть разными по качеству и то, что продается на рыночных развалах и стоит дешево, как минимум не лучше более дорогих изделий в магазинах. Вообще же следует принять за правило: придерживаться «золотой середины» в ценах. Конечно, если позволяет бюджет, это необязательно – с одной, более дорогой, стороны. Но вот с другой, где нормальные рыночные цены приближаются к демпингу, лучше не рисковать. Поскольку очень велика вероятность нарваться на некондиционный товар. А это значит, что рано или поздно придется снова покупать то же самое, да еще и ликвидировать последствия от возможной аварии. Какая уж тут экономия!

Сколько платить?

Пора поговорить и о том, на чем можно реально сэкономить, а на чем – нельзя ни в коем случае. Первое – проект, основа основ. Экономия на проекте – штука призрачная. На стадии строительства и оснащения, да и эксплуатации, придется вложить в десятки раз больше средств, чем «сэкономлено». Второе: можно экономить на престижности, но не на качестве и надежности. Если конкретный объект позволяет использовать, скажем, отечественное оборудование, которое порекомендует вам генеральный подрядчик, - почему бы и нет? А вот если «по случаю» кто-то предложит настоящую «фирму» за те же деньги, нужно хорошенько подумать, прежде чем решаться на рискованный шаг. Опять же, во всем следует советоваться с вашим генеральным подрядчиком. У специалистов, годами устанавливающих и обслуживающих инженерные системы, есть опыт, которого не почерпнешь из журнальных статей и, тем более, рекламных буклетов. Кроме этого, есть связи со специалистами производителя, помощь которых может потребоваться в особо серьезных случаях.

Панельный радиатор Zehnder

Приступим к выбору

Не будем ставить цель глубоко вникнуть во все частности, многие из которых определяются спецификой конкретных объектов. Нет также смысла подробно описывать особенности профессионального подхода: алгоритмы инженерных расчетов, например. Все это заказчик получает в виде готовых решений. Все расчеты производятся на основе существующих СНиП, хотя по желанию заказчика в некоторые нормы можно вносить корректировки (такой нормой является, например, температура в помещениях: кто-то любит попрохладнее, а кто-то потеплее).

Тепло и надёжно

На большей части территории Российской Федерации система отопления имеет особую важность – климат диктует. Какое же оборудование для нее необходимо? В первую очередь, конечно, котел. Достаточно сложный и громоздкий агрегат, к которому предъявляются повышенные требования по энергоэффективности и безопасности. Выбор котла зависит в первую очередь от имеющихся в наличии энергоресурсов. Самый дешевый ресурс – магистральный газ. Варианты (по мере возрастания цены): сжиженный газ (который закачивается в специальную емкость, зарытую на территории участка), солярка и мазут (также требуют хранилища большой емкости и периодического пополнения запасов), электричество.

Газовый конденсатный котёл Viessmann

Котлы бывают: одноконтурными и двухконтурными, с открытой и закрытой камерой сгорания, со сменными или универсальными форсунками (такие могут работать как на газе, так и на жидком топливе). Оставив на откуп специалистам все, что связано с производительностью котла и прочими техническими вопросами, остановимся на том, что должен знать «каждый культурный домовладелец». Один контур – только отопление, два – еще и горячее водоснабжение. Хотя бывает и так, что ставят не один двухконтурный, а два одноконтурных котла. Открытая камера сгорания предпочтительнее, если есть полноценная вытяжная система – с дымоходом и трубой на крыше. В противном случае выбирают закрытую, при этом воздух подается снаружи с помощью коаксиального воздуховода с принудительным наддувом, и по нему же удаляются газы – продукты сгорания. Сменные или универсальные форсунки дают возможность маневрировать с видами горючего. Например, во время перебоев с магистральным газом используется солярка из резервной емкости. Либо сжиженный газ. Это многократно повышает устойчивость среды обитания к воздействию внешних факторов, к которым можно отнести как суровые морозы, так и неполадки с поставкой внешних энергоносителей – газа, электроэнергии (как известно, одна неприятность обычно сопутствует другой).

Современные котлы оснащаются продвинутыми системами управления и автоматики, позволяющими в широких пределах регулировать температуру теплоносителя, а также надежно поддерживающими заданный режим работы вне зависимости от изменений давления газа и даже кратковременных перебоев и прочих случайностей. Многоуровневая система защиты гарантирует безопасность. Многие модели имеют систему магнитной обработки, предотвращающей образование накипи на теплообменнике, без которой постепенно падает КПД, а затем теплообменник прогорает. Однако, с учетом того, что в частных домах в качестве теплоносителя используют не воду, а специальную жидкость на основе этиленгликоля (похожую на тосол), данная опция несколько теряет свою актуальность. Жидкость замерзает при -40°С (что исключает выход из строя системы в случае падения температуры ниже 0°С) и закипает при +130°С, а специальные присадки эффективно противостоят коррозии в трубах и обладают выполняют роль лубрикатора для присутствующих в системе насосов, заметно продевая их ресурс.

Система дренов на участке может иметь различную конфигурацию. Производители предлагают для этого фигурные соединительные элементы. Wavin

Трубы и радиаторы

В частных 1-3-этажных домах не бывает таких высоких давлений в системе отопления, как в многоэтажных городских. Каких-нибудь 1,5 атмосфер здесь вполне достаточно (для сравнения в многоквартирных домах – 8, а во время опрессовок перед отопительным сезоном – все 15). В связи с этим существенно снижаются требования к трубам и радиаторам. Нет смысла выбирать дорогие биметаллические радиаторы, нормируемые на максимальное давление 25 атмосфер. Можно ограничиться алюминиевыми. Вполне подходит и традиционный чугун, хотя по эффективности теплоотдачи он заметно уступает современным изделиям. Стальные трубы, опять же из-за отсутствия необходимости выдерживать высокое давление, вряд ли являются лучшим выбором. К тому же трудоемка и недешева их прокладка, требующая сварочных работ (резьбовые соединения на пакле не столь долговечны). Гораздо привлекательнее в нашем случае пластиковые трубы: полипропиленовые и металлопласт (имеющие слой алюминиевой фольги). Особенно второй тип находит широкое применение: можно гнуть и коэффициент линейного расширения меньше, чем у полипропилена (из-за чего следует предусмотреть при укладке некоторую свободу деформаций, в противном случае либо потрескается стена, в которую замурована труба, либо потекут стыки). С точки зрения малого линейного расширения очень хороша медь, но такие трубы намного дороже пластиковых и требуют более тщательной теплоизоляции. Медь, кстати, в меньшей степени подвержена коррозии по сравнению со сталью, но отстает по этому показателю от пластика, который позволяет вообще забыть о такой опасности. К тому же, в пластиковых трубах не откладываются соли жесткости на стенках, которые со временем сужают просвет трубы.

Водный вопрос

Часто в загородном доме отсутствует не только центральное отопление, но и водоснабжение. В этом случае либо роют колодец, либо, если водяной горизонт находится достаточно глубоко, скважину. Колодец хорош тем, что он сам по себе является емкостью, обеспечивающей солидный запас воды. Скважина же, особенно со скромным дебетом, требует наличия отдельной накопительной емкости, которую обычно размещают в помещении котельной. После бурения скважины обязательно нужно получить на нее паспорт, в котором указаны все данные: глубина и тип водоносного пласта, диаметр и пр. Иначе может оказаться невозможной установка погружного насоса. Следует иметь в виду, что вода глубоких скважин может быть богата солями железа, из-за чего, если не поставить специальный фильтр, вся сантехника со временем покроется рыжим трудно очищаемым налетом, и имеет повышенное содержание сероводорода, что требует дезодорации.

Горячая вода приготовляется в бойлере, в который подается теплоноситель со второго контура котла. Сам бойлер может служить также в качестве накопительной емкости для горячей воды.

Канализация

Канализация в загородных домах реализуется без особых проблем, если вблизи проходит коллектор, в который можно сделать врезку. Если же такой возможности нет, приходится устанавливать септик: сложную систему механической и биохимической обработки стоков, в процессе которой сперва от воды отделяются твердые фракции, которые периодически удаляются и вывозятся, а затем микрофолора разрушает растворенную органику, после чего вода фильтруется в почву. Очень важно размещение септика, поскольку вблизи может находиться колодец или скважина (причем не обязательно ваша, но и соседская, через забор). Это отдельная проблема, решение которой следует доверить специалистам. Что же касается оборудования – сейчас повсеместно используются трубы из ПВХ. Неплох и традиционный чугун, но он более дорогой, трудоемкий в прокладке и не пре- доставляет исчерпывающего разнообразия форм и размеров разного рода сочленений и переходников, как ПВХ.

Колонный кондиционер LG

Свежий воздух

Частенько реальность, даже за чертой города, оказывается не столь пасторальной, как того хотелось бы. Находящиеся поблизости цементные заводы и другие промышленные предприятия, крупные автодорожные магистрали или торфяники, имеющие обыкновение гореть в жаркое время года – все это наводит на мысль о герметичных стеклопакетах и системах кондиционирования. Кроме того, такие помещения как бассейны и сауны, по определению нуждаются в принудительной вытяжной вентиляции. Конечно, «нагрузка» на системы кондиционирования за городом в целом гораздо меньше, и если рядом нет шоссе или завода, кондиционеры включаются только в жаркую погоду или в умеренный холод, если нужно быстро довести помещение «до кондиции». Чаще всего в загородных коттеджах находят применение обычные сплит-системы. Случаи, когда хозяин принимает решение установить мульти-сплит или канальный кондиционер, не говоря уже о центральном, редок. Нечасто можно видеть и столь популярные за рубежом руфтопы, которые по многим показателям весьма удачно подходят к малоэтажным жилым объектам.

При выборе техники для системы кондиционирования, помимо мнения специалистов, усиленное внимание следует обратить и на такой фактор, как шум внешних блоков сплит-системы. Это в городе он маскируется ревом моторов, в сельской же местности шумовой фон гораздо ниже. Поэтому плохо вписывающийся в шелест листвы и пение птиц вентилятор наружного блока может испортить жизнь не только вам, но и соседям по поселку.

Существует еще один агрегат, хотя и относящийся к бытовой технике, но по большому счету, отвечающий за микроклимат в доме. Речь о встраиваемых пылесосах, путем установки которых можно по максимуму избавить дом от мельчайшей дисперсной пыли – самого злого врага аллергиков. Установку стационарного пылесоса лучше предусмотреть до того, как дом построен: если найти место для силового блока в любом подсобном помещении не составит труда, то прокладка воздуховодов, проходящих как правило в стенах, под потолком или полом, а также монтаж пневморозеток после того, как сделан чистовой ремонт, - удовольствие ниже среднего. Что же касается выбора самого центрального пылесоса, он достаточно прост в связи с тем, что на рынке существует не так уж много марок. Сопоставив стоимость, площадь уборки и энергоемкость, вы без труда найдете именно свой центральный пылесос.

Экологичные технологии

В заключение упомянем такие современные, экологически чистые технологии, как тепловые насосы, которые, к сожалению, пока не находят широкого применения у нас в стране, несмотря на их эффективность. Отчасти это вызвано немалыми установочными затратами, которые, впрочем, сторицей окупятся впоследствии (за счет экономии горючего), но в основном – инерцией мышления: «Если так никто пока не делает, почему я должен быть первым?». Есть, впрочем, и энтузиасты, которых подобное «первенство» не настораживает, а, напротив, влечет. Для таких потенциальных застройщиков особо отметим, что новые технологии (будь то тепловые насосы, солнечные батареи или ветряки) вполне доступны, имеется все необходимое оборудование и есть специалисты, способные произвести качественный расчет и монтаж. И если уж говорить о престиже, наверное, гордиться тем, что твой дом отличается от соседских оснащенностью по последнему слову техники, можно не меньше, чем громкими бренд-именами, в которые вложены солидные средства.