Покупка земельных участков — начало строительства
своего дома

Готовые фундаменты.
Посёлок «Гармония». СТИНКОМ

«Покупательская активность на рынке земельных участков связана с двумя факторами, – полагает Светлана Невелева. – Во-первых, это наличие значительных свободных денежных средств. Сейчас на руках у населения около 500 млрд. рублей. В землю осуществляются долговременные вложения. Поэтому ликвидная земля с подведёнными коммуникациями поднимается в цене.

Во-вторых, люди на фоне кризиса и связанного с ним страха быстрее принимают решение, к которому они и так плавно шли. На взлёте рынка им казалось, что времени на раздумья много. Но теперь они поняли, что деньги тают, не будет в обозримом будущем новых красивых проектов, поэтому надо обратить внимание на то, что является сейчас грамотным и устойчивым проектом, ликвидным и надёжным. Клиент сейчас гораздо внимательнее смотрит на надёжность компании, принимающей на себя обязательства».

Аналитик считает, что земля покупается вовсе не с целью дальнейшей перепродажи. «Люди в основном инвестируют в себя. Они могут не  строиться прямо сейчас. Но будут строить потом, когда обретут такую возможность».

Дальнейшее падение цен на землю Светлана Невелева исключает. «Падать цена на землю не будет. К концу 2009 года цены на земельные участки вырастут процентов на 30 просто потому, что они на 25% упали к концу года. Девелоперу легче заморозить продажи, чем отдать товар ниже рентабельности. Застройщики будут ждать своего покупателя, не будут продавать в убыток».