Адаптируйте проект под условия застройки

Самой первой задачей при строительстве собственного дома (когда участок застройки уже найден) является этап проектирования. Есть два основных пути ее решения – покупка готового проекта и индивидуальное проектирование.

Приобретение готового проекта было и остается самым быстрым и экономичным решением. Готовые проекты – это полноценная рабочая документация для строительства по разумной цене. Выбор проектных решений велик и найти подходящий для вашей семьи дом не сложно. Пожалуй, единственный «недостаток» готовых проектов - их универсальность, они не учитывают специфических особенностей конкретного места застройки, доступности строительных материалов, а как следствие не всегда оптимальны. Привязка готового проекта по месту строительства с учетом ориентации по сторонам света, характеристиками грунтов, иных пожеланий застройщика позволит свести риск строительных ошибок к минимуму и сократить затраты на строительство.

Надо заметить, что авторское индивидуальное проектирование, вариант более дорогостоящей и длительный, отличается в части привязки лишь тем, что все местные особенности учитываются в проекте в ходе его создания. Результатом индивидуального проектирования неизменно будет уникальное сооружение, точно соответствующее представлениям владельца о комфортном доме. И разумеется, изначально привязанное к месту строительства.

Основными этапами привязки готового проекта по месту строительства являются:

1. Проектирование генплана участка (привязка проекта к участку);
2. Изменение конструкций здания (привязка к климатической зоне и особенностям грунтов);
3. Проектирование инженерных систем комфорта и жизнеобеспечения (привязка к местным энергоресурсам).

Следует отметить, что в комплекс работ по привязке готового проекта не входит выполнение изменений архитектурно-планировочного решения дома, а также отдельных систем комфорта (контроль доступа, видеонаблюдение, связь, «умный дом»). Их проектирование, как по ставящимся задачам, так и по трудозатратам, всегда индивидуально.