Лицензионное соглашение на право строительства

Настоящее Соглашение разработано в соответствии с положениями ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и ГК РФ.

Определение: «Проект» – выбранный Покупателем в соответствии с нумерацией, указанной в открытых источниках ООО «ЛАНС ГРУПП», проект архитектурного объекта, права на строительство по которому он приобретает.

Определение: «Лицензия» – документ, подтверждающий право Покупателя на однократное строительство по Проекту.

Определение: «Проектная документация» – полный комплект чертежей или только архитектурно-строительные чертежи Проекта, необходимые Покупателю для реализации права для однократного строительства по Проекту.

Публикация настоящего Соглашения на сайте www.homeplans.ru (далее – открытые источники ООО «ЛАНС ГРУПП») признается публичной офертой и выражает волю ООО «ЛАНС ГРУПП» заключить настоящее Соглашение с любым заинтересованным лицом, ПРИОБРЕТАЮЩИМ ПРАВО НА ОДНОКРАТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО путем оплаты текущей цены настоящего Соглашения, И НЕ ТРЕБУЕТ ПОДПИСАНИЯ СТОРОНАМИ.

Настоящее Соглашение в соответствии со ст. 434 ГК РФ по желанию одной из сторон может быть заключено путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной или иной связи.

Настоящее Соглашение заключается между «Сторонами»: ООО «ЛАНС ГРУППС» как «Продавцом», автором Проекта, обладающим исключительными правами на Проект как «Разработчиком» и любым физическим или юридическим лицом, оплатившим Продавцу текущую цену настоящего Соглашения как «Покупателем», что подтверждается квитанцией, выпиской по расчётному счету или иным документом, свидетельствующим о совершенной оплате.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента поступления денежных средств на расчётный счёт или в кассу Продавца. В случае зачисления на расчётный счёт или в кассу Продавца денежных средств в объёме меньшем, чем текущая цена настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается заключённым, а Продавец приостанавливает исполнение своей обязанности, указанной в п. 4.2.1., до момента оплаты текущей цены настоящего Соглашения в полном объёме.

I. Предмет Соглашения

1.1. Покупатель за предварительно уплаченную Продавцу текущую цену настоящего Соглашения приобретает право на строительство архитектурного объекта по Проекту и реализует это право в пределах, установленных в настоящем Соглашении.

1.2. Право на строительство предоставляется Продавцом Покупателю путём предоставления Лицензии на право однократного строительства. В целях реализации права, указанного в настоящем пункте, Продавец передаёт Покупателю комплект проектной документации для строительства архитектурного объекта (реализации права на строительство) на материальном носителе (бумажном или электронном).

II. Требования к Проекту

2.1. Разработчик гарантирует Покупателю, что Проект по содержанию архитектурных решений, форме и комплектности (составу проектной документации) соответствует действующим федеральным требованиям и нормам и может быть использован в целях строительства по нему архитектурного объекта без каких-либо технических ограничений, за исключением специально оговоренных в сопроводительных документах проектной документации.
Проект не учитывает специфических требований, обусловленных местными особенностями, которые могут предъявляться к новому строительству местными органами власти в соответствии с их компетенцией, вытекающей из Градостроительного кодекса РФ.

2.2. Разработчик гарантирует, что Проект содержит вытекающие из содержания архитектурных решений указания на ограничения строительства в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), а также необходимые положения о ландшафтных условиях и категориях почв, пригодных для реализации права на строительство.

2.3. Право на строительство на момент заключения настоящего Соглашения не является объектом исключительных имущественных прав третьих лиц или предметом судебного разбирательства, распоряжение им не ограничено по каким-либо иным основаниям, Продавец приобрел это право по договору с Разработчиком.

2.4. Разработчик Проекта имеет необходимые в соответствии с законодательством РФ в области архитектурной деятельности лицензии на проектирование и на инженерные изыскания для строительства.

III. Ограничение использования Проекта и Права на строительство

3.1. Покупатель не вправе: а) воспроизводить (копировать), предоставлять или передавать проектную документацию, за исключением изготовления ее копий для предоставления строительной компании, прорабу и иным лицам в целях однократного строительства архитектурного объекта (здания, сооружения, комплекса зданий и сооружений, объектов благоустройства) непосредственно для Покупателя или законно представляемого им третьего лица; б) распространять экземпляры проектной документации, за исключением случая, указанного в предыдущем подпункте; в) изменять, дополнять и перерабатывать проектную документацию без письменного согласия Разработчика или Продавца. Покупатель вправе произвести только такие изменения и дополнения проектной документации, которые прямо допускаются сопроводительной документацией и направлены на адаптацию архитектурных решений Проекта к условиям местности, на которой осуществляется Право на строительство; г) использовать проектную документацию в целях строительства (Право на строительство) более одного раза при отсутствии дополнительной Лицензии.

3.2. Покупатель признает, что несоблюдение им п.3.1. настоящего Соглашения является нарушением авторских прав Разработчика, исключительных прав Продавца и влечёт предусмотренную законодательством РФ и настоящим Соглашением ответственность. ВНИМАНИЕ! Присвоение авторства на проект, незаконное использование проекта, в том числе в целях строительства по нему, а равно приобретении проектной документации в целях сбыта влечёт уголовную ответственность в соответствии со статьёй 146 УК РФ.

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Покупатель принимает на себя следующие обязанности:

4.1.1. Перечислить на расчётный счёт Продавца текущую цену настоящего Соглашения платёжным поручением, банковским или почтовым переводом или в кассу Продавца по одному из адресов, опубликованных в открытых источниках ООО «ЛАНС ГРУПП», с обязательным указанием номера Проекта и следующих сведений о себе или о лице, в интересах которого приобретается Право на строительство:

//margin-left: 40px;

– если Покупатель является физическим лицом: фамилии, имени и отчества полностью, адреса регистрации по месту жительства и контактных телефонов;
– если Покупатель является юридическим лицом: фирменного наименования, юридического и фактического адресов, контактных телефонов.

ВНИМАНИЕ! Продавец высылает лицензию, проектную документацию и иные документы таким образом, что получить их может только физическое лицо, фамилия, имя, отчество и адрес которого были указаны в платёжном поручении, почтовом или банковском переводе, по предъявлении паспорта либо уполномоченное им лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности или физическое лицо на основании доверенности юридического лица, юридический и фактический адреса которого указаны в платёжном поручении, почтовом или банковском переводе.

4.2. Продавец принимает на себя следующие обязанности:

4.2.1. Выслать по указанному Покупателем адресу основную Лицензию на право однократного строительства, содержащую Гарантийное обязательство на Проект, в котором устанавливается ответственность Разработчика за несоответствие Проекта требованиям, установленным п.п. 2.1–2.4 настоящего Соглашения, проектную документацию, которые во всяком случае не могут превышать 30 дней со дня зачисления цены Проекта на расчётный счёт Продавца. При этом документы, указанные в настоящем абзаце, пересылаются Покупателю посредством использования услуг государственной почтовой службы России.

Оплата услуг государственной почтовой службы России учтена в цене настоящего Соглашения. По особому заявлению Покупателя и за предварительно согласованную и перечисленную Продавцу отдельную плату Продавец высылает Покупателю документы, указанные в п. 4.2.1. настоящего Соглашения, посредством услуг любой негосударственной службы доставки корреспонденции, выбранной Покупателем. В случае обращения Покупателя непосредственно к Продавцу по одному из адресов, опубликованных в открытых источниках ООО «ЛАНС ГРУПП», документы, указанные в п. 4.2.1. настоящего Соглашения, могут быть предоставлены Покупателю на руки по акту приёма-передачи, что не влечёт уменьшения текущей цены настоящего Соглашения. Продавец не несёт ответственности за просрочку исполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, вызванную действиями государственной почтовой службы России или иной негосударственной службы доставки корреспонденции.

4.2.2. В течение одного года с момента приобретения права на строительство по Проекту предоставлять Покупателю оперативную информацию обо всех изменениях и дополнениях приобретённого Покупателем Проекта,
а в случае существенных изменений направлять в адрес Покупателя соответствующие изменённые части проектной документации.

4.3. Обязанности Разработчика по настоящему Соглашению вытекают из договора Разработчика с Продавцом, которым условия настоящего Соглашения согласованы как стандартные, а также из заверенной Продавцом Лицензии на право однократного строительства, содержащей Гарантийное обязательство на Проект, предоставляемой Покупателю. Разработчик обязан:

4.3.1. В течение одного года со дня получения документов, указанных в п. 4.2.1. настоящего Соглашения, Покупателем или дня, когда документы, указанные в п. 4.2.1. настоящего Соглашения, должны были быть, но не были получены Покупателем не по вине Продавца или почтовой организации (службы доставки корреспонденции), безвозмездно предоставлять по письменным запросам Покупателя и уполномоченных органов государственной власти письменные разъяснения технических, конструкторских, архитектурных и иных решений, содержащихся в Проекте, а также соответствующие дополнения и изменения Проекта, НЕОБХОДИМЫЕ И ДОСТАТОЧНЫЕ ДЛЯ ПРИВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СООТВЕТСТВИЕ С ТРЕБОВАНИЯМИ, УСТАНОВЛЕННЫМИ П.П. 2.1 и 2.2 НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ, согласования Проекта в органах архитектуры и градостроительства и получения разрешения на строительство.

Указанные разъяснения, дополнения и изменения к Проекту предоставляются Разработчиком в объеме, обеспечивающем исполнение требований п.п. 2.1 и 2.2. настоящего Соглашения, и в разумные сроки, которые во всяком случае не должны превышать 30 дней со дня получения направленного ему письменного запроса.

V. Цена Соглашения и осуществление расчётов

5.1. Текущая цена настоящего Соглашения равна сумме стоимостей:

//margin-left: 40px;

– основной Лицензии на право однократного строительства, включающей комплект проектной документации (в вариантах полного комплекта чертежей или только архитектурно-строительных чертежей);
– дополнительных Лицензий на право однократного строительства.

В случае, если Покупателем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, Продавец вправе выставить счёт, в котором указывается срок оплаты текущей цены и номер выбранного Покупателем Проекта.

5.2. ВСЕ СУММЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ, ВЫРАЖЕННЫЕ В ВАЛЮТЕ, ОПЛАЧИВАЮТСЯ В РОССИЙСКИХ РУБЛЯХ ПО КУРСУ БАНКА РОССИИ НА ДЕНЬ ОПЛАТЫ, УВЕЛИЧЕННОМУ НА 5%.

Вид валюты указывается в последнем открытом источнике ООО «ЛАНС ГРУПП», выпущенном накануне осуществления покупателем платежа.

5.3. Текущая цена настоящего Соглашения может быть уменьшена по отдельному соглашению Продавца и Покупателя в одном из нижеприведённых случаев. а) Покупатель одновременно приобретает Право на строительство по нескольким Проектам; б) Покупатель является обладателем карты скидок, эмитированной Продавцом; в) Покупатель приобретает Право на строительство в период действия скидок. г) Покупатель является Дилером или Дистрибьютором Продавца.

5.4. Оплата за предоставление прочих документов, товаров и услуг, способствующих реализации права на строительство, указанных в открытом источнике ООО «ЛАНС ГРУПП», в рублях, долларах США, евро или валюте иных стран производится дополнительно и в размер текущей цены Соглашения не входит.

VI. Ответственность Сторон

6.1. В случае несоответствия Проекта требованиям, установленным в п.п. 2.1.–2.4. настоящего Соглашения, до той степени, что они препятствуют реализации Покупателем Права на строительство и не могут быть устранены Разработчиком в пределах сроков, указанных в п. 4.3.1. настоящего Соглашения, Разработчик возмещает Покупателю понесённые им убытки в полном объёме, а также выплачивает Покупателю сверх суммы указанного возмещения неустойку (далее в настоящем Соглашении – штрафная неустойка) в размере двукратной цены настоящего Соглашения.

Нарушение Покупателем подпункта «в» п. 3.1. настоящего Соглашения освобождает Разработчика от ответственности, предусмотренной настоящим пунктом.

6.2. В случае неисполнения обязанности, установленной п. 4.2.1. настоящего Соглашения, Продавец выплачивает Покупателю штрафную неустойку в размере 1% текущей цены выбранного Проекта за каждый день просрочки исполнения, но не более 10%.

6.3. В случае неисполнения обязанности, установленной п. 4.3.1. настоящего Соглашения, Разработчик возмещает Покупателю понесенные им убытки в полном объеме, а также выплачивает ему штрафную неустойку в размере 1% цены настоящего Соглашения за каждый день просрочки исполнения.

6.4. В случае нарушения ограничений использования Проекта и Права на строительство (пункт 3.1.) Покупатель выплачивает как Продавцу, так и Разработчику штрафные неустойки в двадцатикратном размере цены настоящего Соглашения каждому за каждый случай нарушения, а также обязан немедленно прекратить действия, нарушающие авторские права Разработчика и исключительные имущественные права Продавца, и предпринять действия, направленные на восстановление нарушенных прав (за свой счёт изъять из обращения и уничтожить незаконные копии Проекта, прекратить незаконную реализацию Проекта в целях строительства, уведомить третьих лиц о неправомерности любой формы использования Проекта и Права строительства по нему без разрешения Разработчика или Продавца).

6.5. Продавец и Разработчик не несут ответственности за ущерб, причиненный Покупателю вследствие отступления от указаний или неправильного применения архитектурно-строительной или инженерной документации Проекта.

VII. Срок действия настоящего Соглашения

7.1. Предоставляемое по основной Лицензии или дополнительным Лицензиям право на строительство после его однократной реализации прекращается.

7.2. Обязанности Покупателя, связанные с охраной авторских прав Разработчика, указанные в п. 3.1. настоящего Соглашения, действуют в течение срока, указанного в ст. 27 ФЗ «Об авторском праве и смежных правах».

VIII. Прочие условия настоящего Соглашения

8.1. НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ В РЕДАКЦИИ, ОПУБЛИКОВАННОЙ В ПОСЛЕДНЕМ ОТКРЫТОМ ИСТОЧНИКЕ ООО «ЛАНС ГРУПП», выпущенном накануне осуществления Покупателем платежа за Право на строительство по выбранному проекту.

8.2. В течение срока, оговорённого в п. 4.3.1. настоящего Соглашения Покупатель вправе, за дополнительную плату, приобрести у Продавца дополнительные Лицензии на право однократного строительства, комплекты документации Проекта. В случае приобретения дополнительной Лицензии на право однократного строительства сроки, указанные в п.п. 4.2.2., 4.3.1. настоящего Соглашения, не продлеваются.

8.3. Дополнительные документы, указанные в п. 8.2. настоящего Соглашения, предоставляются Покупателю в сроки и в порядке, которые указаны в п. 4.2.1. настоящего Договора, за предварительную плату, произведённую и зачисленную на расчётный счёт или в кассу Продавца в соответствии с п. 4.1.1. настоящего Соглашения.

8.4. ПРИОБРЕТЁННОЕ ПОКУПАТЕЛЕМ ПРАВО НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ВОЗВРАЩЕНО ПРОДАВЦУ. ПРОДАВЕЦ НЕ ВОЗВРАЩАЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, УПЛАЧЕННЫЕ ПОКУПАТЕЛЕМ ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Покупатель имеет право на однократную замену документов, указанных в п. 4.2.1. настоящего Соглашения, при условии сохранности (целостности) маркированной упаковки Продавца в течение 30 дней с момента их получения. При указанной замене производится перерасчёт текущей цены настоящего Соглашения в соответствии с установленными им положениями.

8.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. В обоснование своих требований Стороны вправе ссылаться на текст настоящего Соглашения, опубликованный в указанных в п. 8.1. настоящего Соглашения изданиях.

8.7. Текст настоящего Соглашения является объектом права интеллектуальной собственности Продавца. Использование текста настоящего Соглашения в коммерческих целях без письменного разрешения Продавца влечёт предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.

© ООО «ЛАНС ГРУПП», 1993–2017.