Коттеджные поселки
Кому жить в коттеджных поселках?
Коттеджный поселок – комплексная загородная застройка, спроектированная и возведенная по единому генеральному плану, объединенная не только архитектурной стилистикой, но и инфраструктурой. Это понятие, столь популярное в Европе, появилось на российском рынке загородной недвижимости несколько лет назад.
Покупаем дачу: не попади впросак с документами!
Когда из-за особенностей нашего земельного законодательства приобретение фазенды может обернуться проблемами.
Сам себе застройщик
Купить участок земли в Подмосковье, построить коттедж и его продать — таков один из самых прибыльных и внешне простых видов бизнеса, доступных частному лицу. D’ исследовал рынок частных застройщиков стоимостью в миллиарды долларов, который начинается прямо за чертой Москвы.
Хороводы в узком кругу
Коттеджные поселки сейчас самая динамичная часть рынка загородного жилья в обеих столицах. «Элитные сливки» в Подмосковье уже почти сняты, и в этом году обозначились две новые тенденции.
В поисках эталона
Сегодня, когда Национальная независимая премия за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года» проводится уже в четвертый раз, все более расширяя сферу своего внимания, она уже может претендовать на титул почетного законодателя мод в области комплексной загородной застройки.
Пойдём другим путём
Качество загородной жизни во многом определяет инфраструктура. Неудивительно, что спрос на недвижимость в коттеджных поселках неуклонно растет. Более того, аналитики отмечают, что поселки становятся крупнее, а конкуренция на рынке – острее.
Риелторские байки: 1001 особенность подмосковного строительства
Один товарищ купил умопомрачительный коттедж в стиле фахверк. Одно несчастье: дом стоял на краю загородного поселка, на участке, где не было ни одного дерева. Кустов всяких экзотических полно, озерцо искрится, ручеек рядом с альпийской горкой журчит, дорожки из речного камня петляют. А деревьев нет. На всех участках и сосны растут, и ели, и даже кедры. За пределами поселка – настоящий реликтовый бор. А на участке, которой мужик приобрел, ни одной даже самой захудалой сосенки. Сверкает как плешь на солнце.
Регионы: горожане раскусили прелести<br/> загородной жизни
Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru решил выяснить, как обстоят дела на региональном коттеджном рынке, и попытаться на примере разных поселков в разных регионах страны выявить их характерные особенности. А заодно и понять – может ли заинтересовать местного частного инвестора загородный дом, например, под Самарой. Загородный рынок, возникает, как правило, вблизи благополучных городов и говорит о том, что жители данного региона уже «могут себе позволить накладные карманы». Вот мы и взяли «на пробу» несколько прилично живущих областей.
Коттеджные поселки: что можно строить на участке?
Купив дом в коттеджном поселке, многие хозяева понимают, что на приусадебном участке не хватает, например, бани, бассейна или беседки. Недолго думая они закупают необходимые стройматериалы, нанимают бригаду строителей, и дело, как говорится, кипит. Но в самый неподходящий момент появляется представитель управляющей компании или застройщика и в ультимативной форме приказывает остановить работы. Имеет ли он на это право? И как быть владельцам загородных домовладений, которые желают на собственном участке возвести дополнительную постройку?
Комфорт в поселке: кто его создает и сколько это стоит
Наслаждаться преимуществами жизни в собственном доме на природе можно лишь в том случае, если поселок вверен заботам профессиональной управляющей компании. Но компании бывают разные: добросовестные и не очень. Впрочем, как и жители: капризные и разумные. Понятно, что между ними всякое случается. Какие наиболее «тонкие» места в отношениях сторон, выяснял Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
Кюмлено: зажить по-фински
Скандинавский дизайн и архитектура, финское домостроение и образ жизни привлекают все больше россиян. Об этом свидетельствует увеличивающийся интерес к аренде или покупке дома в соседней Финляндии и рост представительства финских компаний на строительном рынке России. Жилищная ярмарка Asuntomessut в Финляндии давно стала проводником новых технологий, идей и решений не только для российских архитекторов и строителей, но и для будущих домовладельцев. А в сентябре 2008 года финская выставка домов впервые открылась в России, под Петербургом.
Риелторские байки: изнанка строительной индустрии
Новорусские коттеджи класса люкс подчас возводят сложносочиненные интернациональные бригады, о чем редко догадываются жители новеньких домов. А строители подчас не очень понимают, для кого они возводят «типовые дворцы».