Материал закрыт для публикации до момента редактирования. Требуется литературная редакция, а также - переориентация публикации на девелоперов - наравне с выгодами конечного покупателя должны быть подчеркнуты именно выгоды от использования таунхаусов в застройке поселков.

В покупке или строительстве таунхауса есть много преимуществ, особенно для людей, привыкших жить исключительно в городе. Таунхаусы – в общем случае однотипные малоэтажные секции, выстроенные в ряд, которые отделены от таких же соседних секций смежными стенами с обеих сторон. Впервые такие постройки появились на окраинах больших городов в Великобритании и США, но сегодня все чаще их можно видеть в населенных пунктах по всему миру. Все более популярными таунхаусы становятся и в России.

Таунхаусы обеспечивают своим владельцам несколько больше преимуществ, чем квартиры в многоэтажных домах. Поскольку отдельные секции выстроены в ряд, а каждая из секций снабжена отдельным входом, таунхаус обеспечивает своим владельцам больше приватности, чем проживание в многоквартирном доме. Также, таунхаусы, как правило, большей площади, чем квартира, хотя на практике – заметно меньшей площади, чем односемейный или двухсемейный дом.

Определение: таунхаус – один из ряда домов, имеющий общие стены с соседними. В отличие от многоквартирных домов, владение таунхаусом подразумевает индивидуальную собственность на землю и долевую собственность на коммуникации и общую инфраструктуру участка застройки, например, центральный внутренний двор.

Плюсы

• Меньшие затраты на строительство и содержание в сравнении с отдельным домом
• Отсутствие соседей сверху или снизу
• Наличие собственного участка земли
• Сниженные эксплуатационные расходы – управляющая компания может покрывать затраты на ремонт крыши, обслуживание общих коммуникаций и некоторые другие расходы
• Часто включает удобства, такие как общий бассейн или детскую площадку

Минусы

• Шум от соседей через смежные стены
• Общие сборы, взимаемые управляющей компанией, общие правила содержания территории, иные ограничения
• Собственный участок земли как правило будет маленьким
• При некоторых архитектурных решениях будет иметь общие с соседями входные зоны или лестницы

Большинство таунхаусов проектируется типичным способом с жилыми помещениями на нижнем этаже и спальнями на втором. Число спален может варьироваться от одной до трех, а количество ванных и санузлов может быть как минимальным (туалет на первом и ванная комната на втором этажах), так и максимальным, когда каждая спальня обеспечивается отдельной ванной комнатой.

В отличие от американской традиции, в России практически не проектируются встроенные в таунхаус гаражи, но прилегающая территория с главного фасада обязательно учитывает парковку 1-2 автомобилей. Кухня может быть как отдельным помещением, так и совмещенным с пространством гостиной или столовой. Камин в гостиной, недоступный жильцам городских квартир, является практически неотъемлемой частью проектов таунхаусов, что, несомненно, также может быть отнесено к преимуществу такого жилища.

Хотя больше известны постройки с расположением секций в один ряд, некоторые решения предполагают более сложную организацию плана с секциями, выстроенными зигзагом, Г- или П-образно, или островом (когда две смежные секции повернуты в одну сторону, а две другие в обратную). Но вне зависимости от способа блокировки, планировки отдельных секций достаточно разнообразны и отвечают интересам как одиночных жильцов, так и пар и небольших семей.