Архитектура коттеджного поселка становится все более важным фактором его инвестиционной привлекательности. В Европе это давно уже так, и инвесторы заказывают проекты лучшим архитектурным бюро.

Крупная голландская инвестиционно- строительная компания Dura Bouw Amsterdam заказала проект нового поселка Vijfhuizen архитектурному бюро FARO. Бюро известно своими работами в градостроительном проектировании. В данном случае нужно было создать на двух с половиной гектарах земли, в окружении существующих населенных пунктов, малоэтажный район, который выглядел бы как отдельный городок. Другие требования заказчика к проекту: компактность (стандартное требование для плотно застроенной Голландии), социальная дифференциация при общности территории, удаление постоянных парковок с улиц.

Все эти задачи архитекторы решили, придумав домик с крутыми двускатными крышами и выступающими квадратными окнами. «Вытягивание» его в высоту и в ширину позволило получить разные типы жилья: односемейные дома, дома на две семьи, многоквартирные таунхаусы. Изнутри принципиально отличаясь друг от друга, внешне все эти здания становятся вариациями одного архитектурного образа, и большой многоквартирный дом выглядит как старший брат люксового дома для одной семьи.

Улицы поселка лишены монотонности, так как дома по-разному ориентированы: один повернут к улице прямоугольными прорезями французских балконов, другой – высокими окнами-витражами, третий – длинным скатом темно-серой кровли с мансардными окнами. Расположение внутреннего дворика тоже у каждого дома разное. Таким образом, все дома получили свои «знаки отличия».

Досье:
Название проекта Vijfhuizen
Место расположения Stellinghof, Vijfhuizen, Нидерланды
Окончание строительства 2003 год
Заказчик Dura Bouw Amsterdam
Тип заказчика Инвестиционно-строительная компания
Строительство Thunissen Bouw
Типология жилья Отдельно стоящий односемейный дом, сдвоенный дом для двух семей, многоквартирный дом. Вход с нижнего этажа
Количество домов в поселке 94
Общая стоимость 8 000 000 евро
Площадь поселка 2,54 га
Площадь домов 92–160 м2
Плотность застройки 37 домов на гектар
Площадь участков 120–380 м2
Высота главного фасада 11,30–16,20 м

Остроумно решено место постоянной парковки автомобилей обитателей коттеджного городка. Чтобы свести к минимуму стоянку машин на улицах, парковки размещены в трех арочных галереях, расположенных между рядами домов. В конце каждой галереи – дом с аркой, через которую въезжают и выезжают машины. Такое решение не только функционально, но и красиво: летом стальная решетка галерей увита зелеными растениями, а зимой приобретает легкий ажурный вид.

Выбор материалов строительства определили такие требования, как прочность, долговечность, натуральность и красивый внешний вид в любую погоду. Создается впечатление, что деревня, как и положено, деревянная, однако это только впечатление. На самом деле дома построены из железобетона и отделаны деревянной вагонкой рыжего цвета, с которым антрацитовая черепица составляет красивый контраст.

Квадратные окна высотой в один этаж – яркая черта внешнего облика каждого дома. Окна 2,5х2,5 м обеспечивают широкий поток света внутрь дома и обширный вид. В разных домах количество этажей неодинаковое, но максимум – три. Под крышей – большая мансардная комната высотой до 6 м. Владельцы домов вправе сохранить этот красивый объем или, при необходимости, разделить его на несколько комнат.

Впечатление уютности поселка появляется благодаря крышам. Высокая кровля с углом наклона 60°, которая словно обнимает и оберегает, – это обращение к архетипу дома, который невольно живет в каждом из нас (именно такие домики мы рисовали в детстве). Очевидно, обитатели собственного дома с выходом на лужайку живут с большим комфортом, чем жители многоквартирного дома, имеющие общий с соседями холл. Но архитектура не делает различия между теми и другими, одарив всех одинаковым ощущением уюта.